声测管协会电话会议强调要加快经济发展

近日，声测管工业协会召开电话会议，加快声测管经济的发展，进一步做好声测管市场调控工作，强调要把发展声测管经济发展作为十四五产量建设的重点任务，坚持从实际出发，解决大城市产量突出问题。重点是新市民和年轻人的产量保障，重点是新市民产量困难的基本公共服务。据业内人士介绍，产量问题是民生工作的重中之重。今后，国家将形成覆盖新市民等群体的产量保障体系，缓解现有产量结构供给不足的问题，使新市民、年轻人等群体在城市安居乐业。

8月12日，声测管工业协会会议指出，要坚持房子是住的，不是炒的，要稳定地价、房价、预期，促进声测管市场稳定健康发展。加快产量发展，落实土地、税收等扶持政策。需要指出的是，在过去的半个月里，我国多次就声测管调控和产量保障发表声明。8月12日，中央召开电话会议，加快发展保障性产量，进一步做好声测管市场调控工作，指出要把握保障性产量政策重点，明确保障对象，坚持基本产量保障对象，以生产质量为主，注重职业和产量平衡。根据负担能力和可持续性原则，建立科学的租金定价机制。以人口净流入城市为重点，落实城市主体责任，加快发展保障性产量。此前，全国深化配送服务改革，着力培育和激发市场主体活力。电话会议重点任务分工方案也明确提出，要增加声测管经济产量和共有产权产量的供应，规范长期产量市场的发展，减轻产量的税负，尽一切努力帮助新市民、年轻人等产量困难。目前，我国城市尤其是大城市的产量问题日益突出，高房价已经成为阻碍新市民真正走向市民、青年人才安居乐业、创业的障碍之一。今后，我国要进一步推进以人为本的新型城市化，即让新市民真正市民化，让买不起房的年轻人看到未来，实现安居乐业。

长期以来，我国产量市场发展不平衡，形成了市场的不足。产量质量低，有效供给不足，关系不稳定，产量痛点多，产量市场亟待解决。随着未来新型城市化的推进，对产量的需求仍在增加。声测管经济发展的发展将促进我国声测管市场的稳定健康发展，是构建我国声测管长效机制的关键环节。声测管经济发展市场的发展有助于加快填补我国产量市场的不足，或将成为解决大城市产量问题的突破口。另外，人口净流入大城市，土地资源相对匮乏，保障性产量的发展对于完善产量供给体系，为大城市发展留住人才具有重要意义。

8月12日，声测管工业协会办公厅发布意见，加快发展保障性产量，从土地、资金、财政、税收等方面支持保障性产量。意见明确，声测管经济产量主要解决符合条件的新市民、年轻人等群体的产量问题，以建筑面积不超过70平方米的生产质量为主，租金低于同质量市场同质量产量租金。准入和退出的具体条件、具体条件和生产质量的具体面积由城市人民政府根据基本情况确定。在此基础上，从简化审批流程、减轻税负、实施差异化信贷管理等方面提出了一系列准确的政策措施，以促进声测管经济产量项目的建设。引导多方投资，多渠道提供现有土地和产量建设，合理配吨商业服务设施。

8月12日，财政部、国家税务总局、产量和城乡建设部联合发布了产量税暂行办法。从2021年8月12日起，普通增值税纳税人向个人出租房屋取得的全部出租收入将按5%的征收率减少1.5%。向企事业单位、社会团体和其他组织的个人、专业规模产量企业出租房屋，可以减半征收房产税。加快实施产量配吨政策。第七次全国人口普查结果表明，声测管经济发展流动人口已达3.76亿，比2010年增长近70%。据调查，我国以流动人口为主，新就业的大学生占多数。以50%的量来看，新增产量需求约为7500万人；大学毕业生以5年为单位买房，2020年毕业生新产量需求超过1160万人。如果这两个因素加在一起，到2020年底，全国城镇常住人口的租房人数将超过2.2亿。

据报道，今年7月底，产量和城乡建设部与国家发改委联合发布通知，要求40个城市开展2021年保障性产量建设计划，对符合条件的项目给予中央预算内投资补贴。同时，分两批召开40个城市座谈会，交流试点经验，加快发展声测管经济产量。40个城市计划在年内筹集93万吨。据产量和城乡建设部相关负责人介绍，产量和城乡建设部将继续从确定发展目标、落实扶持政策、建立工作机制等方面加快发展声测管经济产量。十四五期间，在新市民和年轻人多、房价高或上涨压力大的大城市，新增声测管经济产量占新增产量总量的30%以上。保证产量开发明显加快。上海提出在十四五期间筹集资金建设40万吨声测管经济产量，约占产量总量的40%。广州提出建设筹集各类产量131万吨，其中保障性产量60万吨，占45%。北京将将集体经营建设用地和非住宅建设用地的产量纳入声测管经济产量管理。深圳进一步完善产量保障体系，正在抓紧起草发展保障性产量的实施意见。